Louer un bien

Nos deux agences vous proposent une gamme de services personnalisés pour une location rapide et adaptée à votre demande.

Pour vous propriétaires-bailleurs :

Nous vous conseillons d'abord en vue de fixer une juste valeur locative du bien.
Nous vous conseillons également pour répondre aux questions auxquelles vous êtes régulièrement confrontées :

  • Est-il préférable de louer le bien vide ou meublé ?
  • Faut-il chercher des locataires désirant s'installer durablement ou pour un temps limité ?
  • Des travaux de rénovation ou d'aménagement sont-ils nécessaires, ou susceptible d'améliorer significativement la valeur locative du bien ?

L'expertise loyer. Afin de vous permettre de savoir à quel prix vous louer votre bien, et trouver ainsi un locataire dans les meilleurs délais, notre cabinet a mis au point un observatoire des loyers, méthodes d'estimation rigoureuse basée sur une connaissance précise du marché immobilier local, complété par l'outil des experts immobiliers de la FNAIM : la base National de données « SEVERINA ». Ou les références des enquêtes de l'ADIL (observatoires des loyers).

Revenus et sécurité garantis. Pour vous, notre cabinet se charge d'effectuer une analyse exhaustive des différents candidats locataires (stabilité, solvabilité), assure l'encaissement et le reversement du premier mois de location et du dépôt de garantie.

Des outils de communication efficaces. Panneaux extérieurs apposés sur votre bien, insertions presse locale et nationale, affichages dans la vitrine de l'Agence, site Internet de l'Agence www.agencefranchineau.com, celui de la FNAIM, www.fnaim.fr (140 000 annonces et plus de 300 000 connexions par jour) ainsi que d'autres sites comme seloger.com, avendrealouer.fr, ainsi qu'une large gamme d'actions de communication destinées à faciliter la promotion et la mise en location de votre bien.

L'Assurance Loyers* : notre cabinet vous propose une assurance « garantie loyers impayés » comportant trois garanties exclusives :

  • Si votre locataire est défaillant, l'assurance vous paye les loyers et charges dus. La prime d'assurance relative à cette garantie est déductible de vos revenus fonciers.
  • Si votre locataire a dégradé votre logement, l'assurance finance les réparations.
  • Enfin, si un litige vous oppose à votre locataire ou s'il est nécessaire d'engager un recouvrement judiciaire, l'assurance vous conseille et paie les frais et honoraires d'éventuelles procédures. Pour en savoir plus sur ce service consulter notre page assurance.

*l'assurance loyers propriétaires non gérés n'offre pas les mêmes garanties que celles dont peuvent bénéficier nos clients pour lesquels nous gérons les biens.

Les garanties juridiques et pratiques. Nous rédigeons les baux, régulièrement mis à jour en fonction des modifications législatives, nous vous aidons à faire dresser les diagnostics, Monsieur FRANCHINEAU en qualité d'Expert rédige des états des lieux précis et efficaces.

Pour vous locataires :

Toute l'année nous vous proposons, sur nos secteurs habituels d'activité, un vaste choix de biens du studio à la belle demeure.

Nos prestations facturées comprennent la visite accompagnée des logements, l'établissement du bail d'habitation et l'état des lieux d'entrée contradictoire.
Afin de vous faciliter le règlement des honoraires et du dépôt de garantie, nous vous aidons à déposer votre demande d'aide LOCA-PASS, ou encore à déposer votre dossier de garantie GRL.
Nous vous aidons enfin à déposer votre demande d'Allocation Logement auprès de la CAF.

Nous étudions avec vous vos besoins, vos aspirations, vos revenus, votre situation professionnelle et familiale. Autant de paramètres étudiés avec soin par nos conseillers pour leur permettre de vous proposer des biens disponibles particulièrement bien adaptés à votre demande. Cette démarche ayant pour but de vous faire gagner un temps précieux ainsi qu'à nos conseillers.

Partenaire de tous les instants. Nos contrats sont rédigés pour garantir les intérêts de chacune des parties ; ils vous assurent une information complète sur vos droits et obligations. Notre cabinet demeure en permanence à vos cotés.

Le « juste prix » en matière de loyer. Nos méthodes d'estimations des loyers sont basées sur une connaissance précise du marché locatif local.

Nous avons, il est vrai la volonté certaine d'être le maillon indispensable entre le bailleur et le locataire dont les intérêts sont parfois opposés.

Assurances locatives habitation :

MUTLITIRIS ASSURANCE HABITATION
Vous offre 3 formules d'Assurance

- Formule JEUNES

  • Un tarif compétitif et sans surprise.
  • Des capitaux adaptés pour une première installation en studio ou en 2 pièces.

- Formule CONFORT

  • Des plafonds de capitaux adaptés à vos besoins.
  • La garantie des dommages électriques.
  • L'extension de la responsabilité civile pour vos enfants.

- Formule INDEMNISATION A NEUF

  • Toutes les garanties de la Formule CONFORT +
  • L'indemnisation à neuf sans vétusté.

DEVIS GRATUIT du lundi au samedi, de 8 h 00 à 20 h 00
Au 0800 952 600
Appel gratuit depuis un poste fixe